除了上述两方面因素 ， 还有一个就是商场招商阶段经常会讲到的“主力店” 。

所谓的主力店 ， 就是那种承租面积大(动不动好几千平米)、目的消费性客流量大、对其他业态带动能力强 ， 但租金非常低的商家(可能低过开发商成本) 。 按照这个标准 ， 不管你招商时怎么玩儿花样 ， 主力店也无非就是电影院、KTV、滑冰场、健身房、超市这类的 ， 当然了还有些小众且奇葩的方所书店(占地1800平米)等 。

主力店的租金非常低 ， 这是确定了它放在顶层或地下的首要原因 。 同时它带动人流量大能力很强 ， 所以从商业运营的角度来看 ， 它怎么都不应该被放在低楼层那些寸土寸金的地方 。

购物中心的租金比例 ， 假设一层为1/㎡day ， 那么二层为0.7/㎡day ， 三层为0.5/㎡day ， 四层为0.3/㎡day 。 也就是越往上越不贵 。 一般的连锁影院面积要求都在4000㎡以上 。