我们从头认识下高价学区房 。

1、天价学区房和匪夷所思老破小

北京的高价房片区有不少 ， 海淀万柳板块是其中翘楚 。 “万柳”是豪宅区的代表 ， 富贵逼人！

为啥贵 ， 因为地段好！资源好！北临颐和园 ， 西临昆玉河 ， 东部与中关村比邻而居！上风上水 ， 好学校（中关村三小） 。 这是卖方最常用的宣传 。

我们先看一下万柳的总体情况：

总面积480万平米 ， 其中北部大片的城市绿地 ， 南部为占地100多万平米的万柳居住区 ， 也是中关村科技园区内唯一的大面积住宅 。

万柳的房价从10万到16万不等 。 社区从主打小户型的蜂鸟社区 ， 到200平米起的万柳书院 ， 有联排别墅的万城华府 ， 几乎包含了各类住宅类型 。