在这个过程当中 ， 并没有监管部门进行有效的管理 ， 那么就容易导致一些安全隐患的发生 。 所以出台了新的规定之后 ， 房东一定不能轻易地把这种房子出租出去 ， 当然租房者也需要小心注意一些 ， 千万不要租到这种房子 。
第二种就是没有符合国家装修标准的房子 。 这种标准会包括防水、材料质量、工艺等各个方面的要求 ， 而在这些要求当中跟住户身体健康息息相关的就是材料质量 。 如果房子装修过程当中使用的材料质量不过关 ， 很有可能会导致室内存在比较严重的污染 ， 会给租客带来影响 。 如果房东真的把这类房子租给了租客 ， 那么租客产生什么问题的话也需要房东来承担责任 。

第三种就是非居住空间是不可以对外出租的 。 在国内经济水平比较发达的一二线城市 ， 劳动力比较集中 ， 所以针对住房的需求也会更加强烈一些 ， 有不少房东或者中介为了赚到更多的利益就选择把一些不适用于居住的空间进行改造 ， 比如说厨房、阳台、卫生间等等 ， 隔成几个小房间之后就可以对外出租了 。
在过去几年 ， 这种群租房的情况不在少数 ， 但是它的价格很便宜 ， 虽然住户知道存在的问题为了降低成本也依然选择居住 。 在新的法律规定当中 ， 已经针对这种非居住空间有了明确的规定 ， 所以租客和房东都需要留意 。

第四种就是其他一些按照法律规定不能对外出租的房子 。 比如说房子并没有产权证书或者被司法机关查封等情况 ， 那么这是为什么呢？简单来说 ， 这种房屋是没有办法明确产权的 ， 也就是说可能会导致房东和租客之间签订的合同是没有法律效应的 。 所以租客想要租房子的时候也千万不要去租这样的房子 。

在这里我们要提醒大家 ， 如果是租客的身份的话 ， 一定要记住以上四种明确禁止出租的房子就不能去租了 ， 损失自己的租金倒是小事 ， 如果对人身健康造成影响 ， 那就是大事了 。 而对于房东来说 ， 也一定要知道以上四种房子不能对外出租 ， 否则可能会面对惩罚 。
结语当然有一部分人也会比较担心 ， 如果以上四种房子不能对外出租的话会不会导致租房市场当中的租金变高呢？这种担心其实是很正常的 ， 尤其是在一些繁华地段 ， 租户租房的需求会更高一些 ， 而新的规定会影响到整个租房市场当中的供应量 ， 那么就会出现供不应求的问题 。 但是专家经过分析之后认为租金是一项生活支出 ， 如果房东存在趁乱涨价的问题 ， 租客就可以选择不去租这些房子 ， 那房东也就需要去考虑没有租户去租房子而导致的空置期带来的损失 ， 所以房东也不会贸贸然的涨价 。
【租房市场迎调整？“新禁令”下，装修不达标等4种房，不能再出租】今日话题：房东和租客都要留意 ， 新禁令下 ， 4类房子将不得出租 ， 别违反规定