要注重，这里有几个误区，第一，男方若何证实自己买房款100%是小我私人婚前财富，第二、若何证实这套屋子在婚姻续存时代依然是小我私人财富（由于在许多情形下，只要是婚姻续存时代置办的资产，多数算作配合财富），这在现实中经常泛起纠葛，还经常诉诸公堂。
男方或者女方在领取娶亲证之前已经100%全款购房，这个屋子就属于婚前财富；同时若是是按揭贷款买房，只付了首付款的话，这个首付款是小我私人资产，不能支解。
二、仳离需要支解的特殊情形。
这里说个对照庞大的情形，举个例子：张三在与李四娶亲前购置了一套屋子（按揭贷款），首付款60万，还款6个月后，领取了却婚证。
娶亲之后，张三依然使用小我私人人为卡按月扣还银行房贷（张三月薪8000元，月供7000元，以是每月人为所剩无几），主要家庭开支都是李四维持。4年之后双方因情绪反面仳离了，家中最大的资产就是这套200万元屋子，该若何分？
张三：这是我娶亲前买，房产证也是“张三”名字，没有李四任何事情。
李四：由于还这套屋子月供，以是导致张三在娶亲时代险些没有家庭开支，整个家庭都是我在花钱，以是这套屋子我要占50%。
事实谁的主张准确？凭证新的婚姻法，这套屋子需要以“娶亲证”为时间支解点，分为婚前和婚后，以此来界定房产支解原则，在娶亲证领取之前，张三这套屋子的60万元首付款和已经还款的6个月房贷权益属于小我私人不能支解的资产，李四要求支解这部门是不会被执法支持的；在房产证领取之后，张三每月还款7000元一直到仳离证拿得手，那么这个时代的还款和房贷债务属于配合资产，需要根据各占50%举行支解掉。
撰文/楼市指闻
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