----年轻人房贷支出占收入80% ， 剩下房子谁来接盘？//----

----年轻人房贷支出占收入80% ， 剩下房子谁来接盘？//----

数据显示 ， 2018年上半年中国居民存款余额为约173万亿元 ， 为40年来最低 。 为什么会这样？原因很简单 。 现在 ， 大多数年轻人都是月光族 。 除了日常开支外 ， 月薪还用来偿还房贷 。 据统计 ， 自2016年以来 ， 中国购房者将月收入的65%用于住房贷款 ， 更高的高额度可达80%或以上 。 这样的压力已经把年轻人掏空了 。

前段时间看到一个采访 。 主持人问路人 ， 如果你中了500万元 ， 你会做什么疯狂的事情？路人很淡定的回答 ， 500万不足以在北京买一套房 。

几年前 ， 一些人疯狂购房 ， 炒高房价 ， 使得很多地方成“空城” ， 但很多刚需却饱受购房煎熬 。 近年来 ， 都在说房价会跌 ， 但很多购房者真正想购房的时候房价是在涨 。

现在年轻人的压力越来越大 ， 大家开始互相理解 ， 买不起房 。 所以问题是 ， 当年轻人被掏空的时候 ， “炒房”闲置房 ， 想套现谁会是下一轮“接盘侠”？

现在很难知道房子是否真的在贬值 。 关于房子的问题 ， 其实大部份是“炒房客"转手再卖给下一个"炒房客" ， 互相转手 。 在这种情况下 ， 真正难倒的反而现在真正有需求的刚需都有 。 在现阶段谁还愿意谁还敢”接盘“？随着国家政策的介入 ， 2019却显得二手房市场十分困难 。 那些仍然有炒房心思或到现在还没能成功套现离场的人迟早会偿到苦果 。 其实 ， 这种事情早在上个世纪就出现 ， 但当时有人站出来 。 而到了今天 ， 谁能说动就动呢？

上世纪初以来 ， 由于工商业的繁荣 ， 许多外来务工人员选择来广州谋生 。 从1931年到1933年 ， 广州有近50万移民 。 人口一增加 ， 住房供给就不足需求 。 那些有钱人开始陆续加入房地产队伍 ， 房价直线上升 。 房价上涨后 ， 房租也上涨 。 而在当时花钱租“床”而不是房子 。

面对如此混乱的局面 ， 陈济棠当时掌管广东 。 剥离了市区所有闲置建筑 ， 改造成民宅 ， 甚至空出了一些政策办事大厅 ， 并拨款改建了一座“平民宫” 。 随后 ， 为了打击那些拥有多套房并且空置的有钱人 ， 设立了罚款项 。 如果发现多套房屋处在无人居住状态 ， 直接罚款 。 如果不悔改 ， 有关部门将直接征收这些空置房 。 当然 ， 相关部门也会给予适当的租金 。 当时 ， 这种方法确实打击了很多炒房的人 。

时至今天 ， 房产业牵涉的问题太多 ， 一刀切的方法已经行不通 ， 为去储蓄由“全民储蓄”转为今天的“全民负债” 。 2020年可能是房产业的十字路口 ， 在各方意识到问题所在的大前提下 ， 只能以稳来淡化目前的问题 ， 让它软着陆！

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