如果一个楼盘秒就被售光的话 ， 这样的可信度高吗？三个月就会开始做广告进行宣传 。 这么多广告 ， 狂轰滥炸之下 ， 开盘之前这栋房子已经人尽皆知了 ， 至少大家需要在本地买房 ， 肯定是知道了 。 开盘之前来看房子的人肯定有许多有一些本地的刚需人 ， 也有外地人 ， 还有房产中介 。 但是到时候真正买房的也许只占这些人的1/3 。

可是我们看到的楼盘秒备受关的情况又是怎么样呢？刚需一族买房 ， 其实是特别谨慎的 ， 对他们来说 ， 买1栋房子是将来下半身用来居住的 ， 所以了解情况是首先要做的事情 。 如果性价比特别高的话 ， 这样的商品还有可能会卖得很快 ， 但是房子肯定不会这么快就卖完 。

如果出现了房子秒被抢光的情况 ， 也会有许多退房的 。 在许多城市 ， 一些新楼盘非常抢手 ， 这样的房子的确卖得非常快 ， 但是退房的人也非常多 。 但是这些退房的人的房源就间接给了中介 ， 中介会继续加价 ， 所以开发商的广告还需要继续宣传 。