购房环境持续利好刚需 。 笔者在之前的文章里也说过 ， 投机炒房基本离场 ， 市场正在孕育利好刚需的环境 ， 随着楼市从卖方市场逐步向买方市场过渡 ， 刚需也将远离买房鄙视链 ， 逐渐掌握购房主动权 。 比如 ， 房价一旦稳定 ， 刚需就迎来了慢慢挑房、货比三家的机会 ， 内心就少了一份房价上涨带来的恐慌感 ， 接下来完全可以从自身的需求出发 ， 不再盲目受到市场的左右 。 再比如 ， 越来越多的城市下调房贷利率 ， 一定程度上减轻了购房者的压力 。 其实 ， 在笔者看来 ， 房住不炒和长效机制就是未来为刚需保驾护航的两把利器 。

03、房价大局基本确定 ， 2019年买房应该重点考虑以下两个方面 。

第一 ， 关注房子的品质 。 笔者认为 ， 在房地产发展的这二三十年时间里 ， 无论是住宅面积还是住宅套数都有了快速的增长 ， 全国整体告别了住房短缺的状况 。 那么 ， 下一阶段 ， 购房者应该关注哪些问题呢？在1月6日举办的房地产行业领袖年会上 ， 全国房地产商会联盟主席顾云昌就表示 ， 中国房地产即将进入求质量阶段 ， 起码还有二十年进程 。