一、官媒透露房产走向 ， 专家预言再被“打脸”？现在我国楼市总体已经进入到了平稳健康的发展轨道上 ， 调控初见效果 ， 官媒几次表态 ， 接下来的楼市仍将以平稳为主 ， 主推因城施策的调控举措 ， 稳房价、稳预期 。 不过 ， 前不久专家喊买房爱国 ， 调控应该放松 ， 中国城市和小城镇改革发展中心理事长李铁对于调控状态 ， 表达了不同的观点 ， 认为炒房基本消失 ， 所以现在来看 ， 房地产行业没必要再采取限购限价限贷等调控措施了 ， 没有房地产就无法拉动内需 ， 从而影响经济的增长 。

二、何为刚需、何为炒房者呢 ， 后者真的消失了吗 。 我们说 ， 何谓炒房、何谓刚需？炒房团从2017年开始几乎再也听不到这个词儿了 ， 这是不少业内人公认的事实 ， 炒房团消失不见了 ， 那么炒房者还在吗？答案是肯定的 ， 可以这么说 ， 炒房者现在存在于每一个购房者的心中、脑海里 。 就拿一件事说说大家就知道了 ， 每一个刚需在买房前和买房后的心态是肯定不一样的 ， 买房前的心态是“楼市越稳越好 ， 房价尽量低一点的好 ， 首付款越少越好 ， 贷款利率优惠越大越好 。 ”而在买房以后呢 ， 对待房产的心态就变成了“楼市温度再热点最好 ， 市场上买房人再多一点最好 ， 房子升值快一点最好 。 ”