文/楼市大家谈（quanadcom）

买房这件事对于任何人来说都不是一件容易的事 ， 能够拥有一套属于自己的房屋是一件多么令人开心的事 。 想必交房时购房者最为兴奋的事了 ， 但兴奋归兴奋 ， 有几件事可千万别忘了做 ， 不然吃亏的一定是自己 。 交房时 ， 房开商都会让购房者验房 ， 然后签收房文件 ， 所以在验房时是一个至关重要的环节 ， 容不得你半点马虎的 ， 因为一旦你签了收房文件 ， 那么只会在发现房屋有问题那也只能自己承担了 。 今天就让小纵来给大家说一下具体该如何验房吧 。 买房收房是关键 ， 该做的事一件都不能少 ， 不然自己吃亏 。 首先我们应该检查的就是墙面和地面的平整度了 ， 这一点是很重要的 ， 现在社会上什么样的人都有 ， 什么样的房开商都是 ， 谁都是为了自己的利益着想 ， 所以可能会有不良的房开商找一些劣质的施工团队来建房 ， 这之中或多或少可能都会存在一些质量问题 ， 一般情况下地面的平整度在三厘米之内 ， 及时发现可以让房开商进行整改 ， 如果签完了收房文件才发现 ， 拿这笔钱可能就得自己出资了 。 其次核查房屋面积 ， 买房不易 ， 花了大价钱购买的房屋 ， 实际上并没有这么大的面积谁能接受这样的事实 。 房屋实际面积与原有建筑面积误差不能超过百分之三 ， 如果超出这个范围 ， 购房者有权利要求房开商进行赔偿 ， 甚至要求退房都是可以的 ， 但对房屋面积进行测量建设找专业机构来进行测量 。 接下来就是房屋的排水及防水问题了 。 有的人可能只注重防水却忘了排水系统 ， 必然厨房、卫生间、阳台等地的排水管都是需要一一检查的 ， 因为可能施工团队在施工时不小心将垃圾弄进水管里造成了堵塞 ， 所以在验房是你最好是能准备一些说 ， 每一个排水管都试一试 ， 确保全部都是可以使用的 。 再者是门窗的质量问题 ， 门窗一般都是有房开商统一定制安装的 ， 在运输途中难免不会发生碰擦等情况 ， 在验房一定要注意这些问题 ， 除此之外还有门窗的封闭程度牢固 ， 开关是否顺畅 ， 门窗的安装是否与地面垂直 ， 如果你觉得有必要 ， 可以将门更换了 ， 或者换个锁芯是比较保险的 。 最后就是下水管道的防火圈 ， 可能很多人都不注意这个 ， 但其实这个东西是很有必要安装的 ， 天有不测风云 ， 如果楼下步行发生火灾事故的话 ， 也不用担心火势会顺着管道蔓延上来 ， 这也是个自己的生活一个保障啊 。 以上就是小纵要给大家分享的验房小常识 ， 记住验房该做的事一件不能少 ， 不然吃亏的一定是自己 。 长期坚持创作不易 ， 如果您喜欢这篇文章 ， 请大家点个赞 ， 以示鼓励 。 喜欢我就关注一下哦 ， 谢谢 。