没有房产证

3、已有房子没有房产证

有些房子由于某些特殊原因 ， 就比如开发商五证不全 ， 导致迟迟办不了房产证 。 如果你买了没有房产证的房子 ， 那么再买房也算作首套房了 ， 因为没有房产证的房子是无法登记的 ， 且无法办理房屋抵押贷款 。

4、买了小产权房

众所周知 ， 我国禁止小产权房上市交易 ， 也不允许为小产权房提供房贷 。 所以 ， 如果你买了小产权房 ， 那么自然也无法备案 ， 也无法获得房贷 ， 此时你再买普通商品房自然也算作首套房 。

5、有安置房没备案

随着城市化的快速推进 ， 不少地方都已经拆迁了 ， 如果你分有安置房 ， 但没有到房管局进行备案 ， 那么此时买房就算作首套房 。 但如果你已经进行了备案 ， 那么再买房就算二套房了 。