第二点 ， 咱们就要研究排行榜了 ， 去看一看GDP总量比较靠前 ， 但是房价并不靠前的一些城市 。 举个例子2016年17年的时候 ， 苏州市的GDP都排进了全国前七 ， 北上广深重庆天津 ， 接着就是苏州了 ， 但是苏州的房价均价只有2万块钱 ， 在全国并不突出 。

那么在今年下半年的时候 ， 当全国楼市遇冷的时候 ， 苏州市反而是逆势的抬 ， 各区县中新房的涨幅最大是4.5% ， 二手房的涨幅也有2.5% 。 所以像苏州这样的城市大家还是可以考虑一下的 。

第三点 ， 是看看这个城市当地的地方财政 ， 对于土地收入的依赖程度 。 财政是城市的现金流 ， 一个城市的现金流是来自土地交易还是来自产业的发展 ， 其实决定了城市发展的潜力 。 当一个城市有了足够的产业基础 ， 而且能够持续地进行产业的升级 ， 财政在土地收入占比比较小的情况下还能够持续增长 ， 就说明这个城市自身具有可持续性 ， 有发展的潜力 ， 也可以把它列入咱们置业买房的考虑范围 。