所以说呢 ， 在这些日本的乡镇中 ， 人口是一直的往外流 ， 空置房也是越来越多 ， 没有办法了 ， 当地政府只好想出了这个免费送房子的奇葩玩法 ， 想要借此吸引更多的人口能够来到当地来居住 。 其实这些日本乡镇的免费送房子这个现象 ， 跟咱们之前讲过的如何判断一个城市/一个地区它房价走势要考虑这些因素 ， 是密切相关的 。 这个算是一种非常极端的现象 ， 这个房价基本上跌到底了 ， 甚至开始倒贴了 。

那么咱们之前说过 ， 要判断一个地区的房价的走势 ， 主要看两大因素 ， 第一个人口的净流入 ， 第二个看这个当地有没有有像样的产业的支撑 。 那其实这个最根本的因素就是这个人口净流入了 ， 只要一个地区一个城市有持续的人口净流入 ， 那对当地的房价就是一个强有力的支撑 ， 因为你有新的需求 。 比如说像咱们国家的一些一线城市 ， 因为聚集着全国非常优质的教育、医疗等资源 ， 还有更多的就业机会 ， 这些都吸引着全国各地人来到一线城市来发展 ， 所以未来啊这个一线城市的房价一定还会比较坚挺 ， 甚至会稳步上升 。