新政之下 ， 会有很多人落户广州 ， 这不仅有之前的穗漂还有很多外地来的大学毕业生 。 这些年轻人都是购房的主力 ， 广州的楼市需求变得更加旺盛 。

受限签放开的影响 ， 加上限购由3年社保改为5年社保在明年三月份到期 ， 加上新落户人口的增加 ， 广州的成交量将有明显的增大 。 而作为一线城市中平均房价最低者 ， 广州的网签价会持续走高 ， 虽然调控之下 ， 整体来看不会大涨 。 但是不排除有个别热点地区和小区会出现房价上涨 。