在计算面积的时候 ， 大家都知道 ， 任何一个城市 ， 包括三线和四线城市 ， 他的土地面积不是一味在增长 ， 在局部范围内是处于一个固定值态势 ， 这也是大城市发展为何要外溢 ， 其中很关键一点 ， 就是面积无法随着人口增长而自动增长 ， 那么在这样一个态势下 ， 就算人口增长由正转负 ， 但在核心区方向他有足够人口来支撑的 ， 也就是有足够需求和购买力存在 ， 他有足够人口来托底 ， 城市发展 ， 任何一个城市最后必然是要回到核心的 ， 这里有一组数据也证明这个观点 ， 根据有关媒体报道来看 ， 我们五个城市群容纳全国40%的人口 ， 这是非常能够说明问题的

网上有句话是这么说的 ， 大家都熟悉 ， 你大爷还是你大爷 ， 对于楼市而言 ， 长期来看 ， 供需两端是决定价格高低的核心因素 ， 说白了就是人口 ， 因此 ， 人口减少对于重庆核心区而言并没有太大的影响 ， 对于非核心区而言 ， 如果没有足够产业来托底 ， 未来怎么走 ， 是显而易见的事情 ， 对于楼市而言 ， 不仅仅是重庆 ， 全国楼市未来必然是两级分化的一个局面 ， 因此对于重庆刚需购房者而言 ， 在价格为导向情况下 ， 尽可能选择核心区或者距离核心距离越近越好 ， 不要迷恋郊区的高大上