----又一家知名房企倒下？债务总额超9千亿 ， 各地项目被曝已停工//----

以前房地产是最赚钱得行业 ， 但是自从进入2019年之后 ， 这一情况就发生改变了 ， 这就好像从夏天一下子进入到冬天一样 ， 很多开发商的日子都很难过 ， 不但房子难卖 ， 融资渠道也受限 ， 像以前随便就能赚的盆满钵满的日子一去不复返了 。

在2019年全年“阵亡”的房企就达到了500家以上 ， 在这些破产的房子中 ， 基本都犯了同样的一个错误 ， 那就是在寒冬来临之际还使用高杠杆 ， 到处借钱高价买地 ， 最终引火上身 ， 资金链断裂 ， 也让辛苦建立起来的企业倒闭了 。 就在几个月前 ， 知名房企仁泽地产宣布破产 ， 目前仁泽地产已经进入了破产重整的阶段 ， 根据了解 ， 仁泽地产之所以会破产 ， 是因为不能清偿到期债务 ， 并且在2019年出现了经营性亏损 ， 负债高达170亿元 。

其实在2019年破产的开发商当中 ， 仁泽地产并非是负债最高 ， 规模最大的开发商 ， 仁泽地产从2008年成立至今 ， 开发了不少知名项目 ， 其房子也深受消费者的喜爱 ， 其实在2014年11月份 ， 就传出了仁泽地产资金链断裂 ， 西南海项目停工至今将近5年了 ， 之前就引起了社会的广泛关注 。

不可否认的是 ， 随着楼市进入寒冬和调控的不断深入 ， 央行已经加强了对资金流向的控置 ， 楼市量价齐跌 ， 眼下房企的生存压力不言而喻 。 现在别说像仁泽地产这种小公司了 ， 就连我国知名房企也发生了“爆雷” ， 被爆出停工 ， 目前负债已经超过了9千多亿 ， 但是市值仅仅只有800多亿元 。

这家房企就是绿地控股 ， 目前武汉绿地中心已经停工一个多月了 ， 除此之外 ， 在武汉的另一个项目也停工了 ， 由于这个项目的施工方不再愿意垫付资金 ， 项目也就无法再进行了 ， 目前绿地控股旗下已有多家子公司 ， 因拖欠工程款被列为失信被执行人 。

实际上绿地控股早在多年前就遇到了资金问题 ， 今年的销售业绩更是下滑严重 ， 前三季度的经营活动产生的现金流量净额降幅高达70%以上 ， 目前公司负债总额超过9千亿 ， 负债率达到88% ， 在这样的数据面前 ， 绿地控股已经进入了“技术性”破产的事实 。

其实这几年 ， 不但房地产面临严峻的形势 ， 还包括P2P ， 长租公寓 ， 在线教育等行业都遭遇危机 ， 只是今年比往年更为猛烈 ， 虽然死亡企业的过程不一样 ， 但是本质都是债务危机没有熬过去 。