----离职售楼小姐说漏嘴 按这五个标准能选到小区较好的房子!//----

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买房确实不是一件小事 ， 更不是一件容易的事情 ， 因为对于工薪层来说可能要用一生的积蓄来购置一套房产 ， 那么如何才能在小区内选到称心如意的房子呢？这个问题对于普通的工薪层和从来没有买房经验的人来说十分的关键 。 那么今天有一个售楼人士跟我们说价格差异 ， 都是因为这几个方面 ， 教教大家学会看 ， 以后买房就不怕买错了！

1、噪声污染

虽说在同一个小区里面 ， 但是因为每栋楼的位置不一样 ， 如果楼层的地理位置处于小区的出入口 ， 或者车库的出入口、近主管道或者外面马路的楼栋 ， 这类楼栋一般会容易受噪音的污染 ， 尤其是低楼层的房子 ， 影响更加严重 ， 所以我们买房的时候 ， 要尽量避开这些房子 。

2、靠近变电站、垃圾站

每个小区里面 ， 都会有个变电站跟垃圾中转区 ， 这种地方一般在入住之后才会建造的 ， 那么就有人会问：那我们怎么知道他以后建在哪里？其实们在购房的时候可以问开发商先要未来的规划图纸 ， 看清楚这类场所的位置 ， 避免买这类场所旁边的楼房 ， 防止电磁辐射和臭味的污染 。

3、楼房朝向

小区的楼房 ， 虽然建筑材料一样 ， 但是户型的朝向也是各有不同的 ， 一般来说是向南最贵 ， 向北最便宜 。 果是选购北向的户型 ， 那么最好要看好 ， 最好购买南面也有窗户的北向户型 ， 南北对流那么影响也不算太大 。 所以我们买房之前就要知道 ， 要不入住才后悔就麻烦了 。

4、小区交通

这点是针对一些很大的小区 ， 如果小区的楼栋很多 ， 小区里面的交通也是很重要的 ， 如果所处的楼栋位置 ， 处于小区的最深处 ， 走路到小区门口动不动都要十来二十分钟 ， 相信大家平时生活都会带来一定的影响 ， 如果没车的朋友买了这种房 ， 那就是更加麻烦 ， 所以这点也要考虑进去！

5、最佳位置

这栋楼房 ， 是整个楼盘里面最贵的 ， 当然位置也是最好的 ， 这类的房子 ， 首先观景要号 ， 阳台的风景好 ， 直对着小区的花园 ， 位于整个楼盘的中央位置 ， 这里不会盖垃圾中转跟变电站 ， 也少噪音污染 ， 出门也方便 。 如果大家手头比较宽松 ， 建议还是买这种房比较好！