----实体被冲击 ， 大楼被空置 ， 深圳为何一点儿也不慌？//----

----实体被冲击 ， 大楼被空置 ， 深圳为何一点儿也不慌？//----

刚刚过去的2019年 ， 气温不算冷 ， 但是全球经济有点儿“凉”：经济发达的欧洲 ， 很多重要国家的经济已然失速 ， 有些国家的增速更是早已跌为0；中国经济算是格外坚挺 ， 并未出现2018年年底悲观预测中的景象 。 不过很多行业“生意难做”的呐喊声已经越来越大 ， 尤其是对于中小型实体制造业来说 ， 似乎总能够感觉到阵阵寒意 。

深圳怎么了？

在很多小城市老百姓眼中 ， 实体被冲击的情况似乎只发生在普通城市 ， 重点城市应该影响不大 。 然而即便像深圳这样热度数一数二的大城市 ， 中小型实体在这个不太冷的冬天也有些“瑟瑟发抖” 。 有深圳网友表示：最近一年走在深圳大街小巷 ， 明显感到很多工厂关闭和搬迁；有些地方的厂子原本有上千人 ， 结果一下子就人去楼空 ， 只留下一座座被空置的大楼 。 还有网友表示：一些商业街道的门店商铺 ， 不知不觉间关了大半 ， 有的是水果店 ， 有的是小饭店 ， 有的是服装店 ， 还有的是电子产品店……从街道中间走过时 ， 两边贴满了五颜六色的“旺铺急转” ， 心里面很不是滋味 。

要知道2019年刚开始时 ， 作为粤港澳大湾区的核心城市 ， 深圳还被各界竖以大拇指；然而前三季度的城市数据出炉后 ， 深圳的GDP增速居然同比下跌了1.5% ， 规模以上工业增加值的增速也大降了3%——一时间 ， “深圳真牛”的呼声 ， 渐渐变成了“深圳怎么了” 。

看人口

从人口来看 ， 深圳最近几年的常住人口增量依然强劲 ， 按理说人口增加后城市的发展应该不断提速 。 然而数据统计的毕竟是常住人口 ， 实际上深圳经历了高速腾飞之后 ， 整个城市已经变得地少人密 。 如今深圳不管是土地成本还是人工成本 ， 都已经处于高位 ， 深圳当地企业的经营成本也节节攀升 ， 实在有些有苦难言 。 这种情况下 ， 最近三年已经有近200家企业外迁——资本投入减少的情况下 ， 带来的直观感受自然是流动人口明显变少 。

看空置率

从写字楼空置率来看 ， 深圳2019年仍有53.56万平米新增甲级写字楼 ， 但是一整年的吸纳量仅为10万平方米左右 。 如此一来 ， 空置率出现了最高22.04%的同比增长 ， 已经超过了正常范围；前海片区的空置率更是屡屡见报 ， 空置率相当惊人 。 根据专家分析 ， 未来5年深圳还将新增853万平米甲级写字楼——写字楼供应量持续走高 ， 即便房东不断调整租金 ， 深圳的写字楼出租仍将承受巨大压力 。

深圳“不慌”

然而深圳面对种种境况似乎一点儿也不慌 ， 深圳市委书记在2019年年底时还表示：深圳的过去充满自豪 ， 深圳的未来满怀自信 。 因为深圳这座城市 ， 有位置、有改革、有创新——这些都足以让深圳在面对问题时保持镇定 。

对于以上内容 ， 正在读文章的你们有何看法？欢迎在下方积极留言分享 。