②房价已开始\"暗降\"

笔者所在的新一线城市 ， 上周三环附近某楼盘开盘 ， 实地暗访踩盘后发现 ， 售楼部销售一改上半年抢房爱理不理的态度 ， 对购房者热情招呼 ， 详细答疑 ， 并主动要求加微信 ， 并发了以下信息 。

该楼盘总价极低 ， 周边二手房价1.5万每平米 ， 而该楼盘摇号单价均价不到1万每平米 ， 算下来优惠两万 ， 每套房基本上有3%左右折扣 。 从这点可以看出 ， 明面上降价不行 ， \"暗降\"将成为楼市的常态 。

所以 ， \"活下来\" ， 成为开发商当下最真实的写照 。

而人民日报官方文章指出 ， 对于开发商来说 ， 市场降温 ， 可以谨慎拿地降低风险 ， 而前期高位买房的购房者 ， 不能因为房价降低就对售楼部发难 ， 地方也不能对土地财政过度依赖 ， 应该支持合理的土地降温 ， 理性对待楼市降价问题 。