去年年底 ， 住建部表明今年的楼市调控主要以“稳”为主 。 提出了九个字“稳地价 ， 稳房价 ， 稳预期” 。 调控主体由中央转换成地方 。 调控政策明确地方调控主体责任 ， 因城施策 ， 楼市才能更加稳定的发展 ， 调控主体的变换是必然的 。

二 ， 调控方式改变 ， 调控交易改成调控供给结构 。

经多方面分析 ， 专家表示 ， 调控方式可能会改变 。 由最初的调控交易改成调控供给结构 。 楼市调控主要从房屋供给的种类 ， 数量入手 。 比如 ， 推进集体土地入市 ， 鼓励手中有多套房源的人出租房屋 ， 盘活市面上的存量房 。 从房产的源头入手 ， 为刚需购房者提供住房支持 。

专家分析2019年楼市调控的两大趋势 ， 刚需购房者该不该买房这个问题已经明白了 。 大多数刚需购房者具有两大特点：1 ， 对房产有硬性需求 。 2 ， 没有足够的购房资金 。 从去年到今年 ， “住房不炒”的调控政策目的一直没有改变 。