但是问题也接踵而来 ， 他们制定的“精准”去库存计划似乎并没有完全成功 。

因为在这第三阶段的周期 ， 即2017-2018年度里 ， 国内城市呈现的是普涨 ， 一线城市合计平均值为38% ， 二三线合计平均值则分别为29%与32% 。 一线城市因为人口众多 ， 几乎不存在空缺的房子；反而是中小型城市 ， 他们常驻的人本来就少再加上收入有不怎么高 ， 他们更需要去掉库存 ， 这就造成了大家普涨的格局 ， 更加导致了在一线大城市住房的成本大大提升 。

投射到市场上最明显的 ， 首先就是购房者的买房成本大幅度提升；其次就是在房屋租赁市场上 ， 租金大幅提高同时出现了新型高级租房“公寓” ， 作为近几年刚刚崛起的新市场 ， 可惜缺乏监管乱象丛生 ， 接连出现问题 。