----10个信号 ， 决定未来楼市方向 ， 一线城市或回暖 ， 炒房者凉凉//----

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判断未来楼市发展 ， 一定要清楚当前房地产政策 ， 回顾过去一年 ， 房子是用来住的不是用来炒的这个定位得到了最严厉的落实 。 一切信号都预示着未来楼市的走向 ， 房价真正趋于稳定 ， 购房者也将塌下心来 ， 该买则买 ， 不急则缓 ， 不再为无中生有的烦恼而挂心 。

纵观2020年楼市走势 ， 大致包括几个方面 ， 购房者和炒房者应该认真看清形势 ， 再做决断 。

1、坚持“房住不炒”并非短期政策 。

很明显 ， 从2016年开始 ， 房住不炒一直就没有退出过 ， 这也是房地产新时代必须坚持的房地产定位 ， 这也是决定其他任何房地产政策的一个总纲领性指导方针 。

住建部也强调长期坚持房住不炒 ， 这是以前没有提到的 ， 此次把长期重点提出来 ， 可见房住不炒将决定未来楼市政策 。

2、楼市\"三稳\"是主旋律 。

稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制 ， 促进房地产市场平稳健康发展 。 这就决定未来房价不会大涨大跌 ， 任何政策也都将围绕稳定来执行 。

哪怕各地房价分化 ， 但都不会逃离稳定的航线 。

3、“因城施策”将发挥更大作用 。

楼市调控绝非搞一刀切 ， 而是始终坚持与时俱进 ， 所以调控也是因城施策 ， 甚至一城一策 。 2020年可能将更加倾向于地方的自主权 ， 下放到地方 ， 各地可以灵活制定楼市调控政策 ， 不再搞“一刀切” 。

但是地方一定要把握好这个度 ， 一旦市场从低迷回到猛涨 ， 一定会收回成命 ， 楼市再次陷入更严厉的调控中 。 只要老老实实的 ， 2020年下半年可能会好起来 。

4、市场稳定逼退炒房者 。

经济日报就评论称 ， 2020年想靠炒房暴富？别做梦了！未来楼市政策将会继续打击投机行为 ， 想靠炒房暴富的炒房客们将彻底凉凉 。

其实 ， 炒房者最怕的就是市场稳定 ， 因为一旦稳定 ， 就失去了炒作空间 。 所以 ， 炒房者曾经寄希望于不提房地产就会为房地产再次火爆提供土壤的愿望落空 。

5、购房者将得到最大好处 。