----过去是为了结婚而买房 ， 如今是为了买房去离婚？//----

文丨子木

“过去是为了结婚而买房 ， 现在是为了买房去离婚 。 ”

这句话是我去年对楼市「假离婚买房」乱象的其中一个总结 。 你细品三次 ， 就会知道是有多荒诞 。 然而这样的事情 ， 在去年几年内发生的可不少 。

拿我的工作来说 ， 几乎隔三差五就能接到咨询离婚买房的问题 ， 尤其是有关投机炒房的微信群里 ， 很多人基本把离婚买房达成了财富增长的共识 ， 认为婚姻的证书只是一张纸 ， 两张照片而已 ， 由此还发明出了金句：

“婚姻是神圣的 ， 然而结婚证并不是神圣的 。 ”

很多人都惊讶这种观点为何能冲击人们的传统观念 。 然而当你真正了解过实情后 ， 却又说不出哪里不对 。

其实这几年 ， 我们所认识的房价和婚姻 ， 早已发生了巨大的转变 ， 那么到底藏着什么真相呢？我们先从假离婚讲起 。

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买房离婚

所谓「假离婚」就是夫妻协议形式离婚 ， 去民政局把关系解除了 ， 然后过段时间 ， 房子到手之后 ， 再进行复婚 。

至于为何这么做 ， 完全是对当下楼市调控政策的一种「投机性避险」 。

我们都知道在过去几年的调控限法里 ， 大部分的规定都是根据家庭为单位制定的 ， 例如本地一个家庭最多能购买2套房 ， 第二套房的首付要远超于首套房比例等等 。

有的城市家庭首套一般为房价的30% ， 二套为80% ， 房价高的地方就是几百万的价差 ， 更重要的是可以享受到作为刚需的契税优惠 ， 再加上各地的限购政策在一定程度上限制了房价上涨 。

如此之大的「成本差」足以撬动离婚购房的固守思维 。

于是很多夫妻会选择假离婚买房 ， 以另一方的名义买房以期能享受到首套房的购房优惠政策 。

那么 ， 这种做法到底是对还是错呢？真的很难说 。

比如曾经有一个叫小韩的读者 ， 她咨询我说 ， 自己农村的父母 ， 身体不太好 ， 没人照顾 。 她想在身边有一个住处 ， 把父母接过来一起住 ， 苦于没有购房资格 ， 只能和丈夫假离婚 ， 然后买套房给父母养老 。

另外一个叫小李的读者说 ， 孩子马上要上小学 ， 置换学区房时买入卖出有时间差 ， 为了不亏掉几十万房款 ， 只能通过假离婚过户来规避风险 。

当很多人对此类购房群体嗤之以鼻时 ， 这些假离婚「刚需」有自己的证词：至于有人觉得没有政府发的那张证书 ， 爱情就消失了 ， 而有人觉得多买一套房只会为爱情建造更坚固的物质基础 ， 这是各自人生观的差异 。

事情逼到自己身上 ， 这都是没办法的事情 ， 这是牺牲完美主义 ， 为家庭贡献 。 当然这种做法我不反对 ， 但也不会支持 。

最反对的是为了投机炒房而故意离婚购房的 。 这让我想起了杭州的一个女性读者 。

因为2018年杭州很多楼盘都限价 ， 一二手房价倒挂严重 ， 买到即赚到 ， 套利空间高达上百万 。

她跑来对我说 ， 想和丈夫离婚购房 ， 争取一个抢房名额 。 结果男人据死抗议 ， 声称 ， 不想要千万资产 ， 只要自己老婆在身边 。 问我怎么说服老公？

我的建议很简单 ， 不要因为概率性赌博失去家人的陪伴 。

然而后来得知 ， 她为了让家庭价值提升档次 ， 并已着魔 ， 无人能劝阻 。 千锤百炼终于离了婚 。