----广州2.98亿卖2宗商地 中建四局夺花都中轴线融资地块//----

2020年广州第二场土拍！

1月13日 ， 广州出让2宗商服地 ， 分别位于花都和黄埔 ， 成交总价2.98亿元 。

其中 ， 花都区花都中轴线融资地块三（B）被中建四局第一建筑工程有限公司以13997万元底价收入囊中 ， 折合楼面价5998元/平 。

黄埔区峻祥路以西、香雪三路以北KXC-P6-5地块被广州凯得投资有限公司以15843万元底价夺得 ， 折合楼面价4678元/平 。

资料显示 ， 广州凯得投资有限公司为广州开发区投资控股有限公司100%子公司 。

花都区花都中轴线融资地块三（B）

该地块为商业/商务设施兼容用地（B1/B2） ， 宗地面积5897平 ， 可建设用地面积4667平 ， 计算容积率建筑面积23335平 ， 挂牌起始价13997万元 ， 折合楼面价5998元/平 。

根据土地出让条件 ， 地块内道路和城市绿地由竞得人按规划要求配建 。 项目建成后 ， 竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积50% ， 自持物业的持有年限不少于10年 ， 自持物业不得分割处分 ， 抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理 。

此外 ， 竞得人须在广州市办理工商注册及税务登记 ， 并承诺在取得土地使用权后在广州市花都区设立企业总部 。

黄埔区峻祥路以西、香雪三路以北KXC-P6-5地块

该地块为商业用地（B1） ， 土地面积28222平 ， 计算容积率建筑面积33866平 ， 挂牌起始价15843万元 ， 折合楼面价4678元/平 。

根据土地出让条件 ， 建筑限高60米 ， 且项目建成后 ， 必须整体确权（只办理一个不动产权证）并自持 ， 不得分割销售 ， 自持年限与土地出让年限一致；

此外 ， 项目建成后 ， 租赁方案（包含但不限于租赁对象、租赁价格）须经广州市黄埔区人民政府、广州开发区管委会审核同意 。