----楼市陷入“买不起卖不掉”僵局 ， 刚需族该不该买房？马云一语中的//----

----楼市陷入“买不起卖不掉”僵局 ， 刚需族该不该买房？马云一语中的//----

随着国内经济的上涨 ， 人们的收入也增加了不少 ， 同时各方面的物价和房价也上涨了不少 。 而在这个充满激情奋斗的时代 ， 几乎每个人都希望自己能够拥有一套属于自己的房子 ， 有些人为了在一线城市安家 ， 甚至掏空了“六个口袋”买房 ， 还要背上巨额的房贷 。 但是即使这样吗 ， 也有很多人仍然买不起当下的房子 。

买房是很多人的梦想 ， 所以房价一直是人们讨论的热门话题 。 我们经常听到周围的人在谈论哪里的价格又上涨了 ， 它们的价格是多少 ， 平米有多大等等 。 最近房价一直居高不下 。 然而 ， 由于住房问题 ， 不仅是那些准备买房的人 ， 连房地产开发商也处于困难时期 。 据报道 ， 目前的房屋销售非常困难 ， 似乎已经陷入了“卖不掉买不起”的漩涡 。 截至去年8月 ， 已有近300家房地产公司宣布破产 。

据统计 ， 中国现有住房可供34亿 ， 总人口约14亿 。 这样 ， 房屋数量应该超过需求 。 从这个角度看 ， 中国的住房一直处于过剩状态 。 根据市场规律 ， 如果商品供过于求 ， 通常会以较低的价格出售 。 因此 ， 许多人说现在房子不能到处卖 ， 但他们没有降低价格 。 只要房价较低 ， 会有更多的人买得起吗？然而 ， 在许多地方 ， 房价仍在上涨 ， 而不是下跌 。 除了建筑成本高之外 ， 它还与一些炒房客的“暗箱操作”密切相关 。

事实上 ， 早在几年前 ， 政府就提出了“房住不炒”的策略 ， 并提出不再将房地产作为短期刺激经济的手段 。 从这个角度看 ， 房子只是用来居住的 ， 不是用来炒的 。 现在 ， 房住不炒已经深入人心 ， 房地产市场趋于稳定 。 根据国家规定 ， 这个词一直是上半年的关键词 。 今年上半年 ， 全国出台的房地产调控政策数量比去年上半年增加了31% 。 在国家层面 ， 放松对房地产市场的控制毫无意义 ， 但房地产市场仍陷于“买不起卖不掉”的僵局 。 那么我们应该怎么做呢？

所以 ， 很多人都很好奇 ， 既然房子卖不出去 ， 现在是不是应该买房呢？让我们看看商业巨头们会说些什么 。 2017年 ， 阿里巴巴创始人马云建议年轻人不要买房 。 马云直言 ， 未来“房价如葱” 。 换句话说 ， 马云相信未来房价会越来越便宜 。 当然 ， 它不像大葱的价格那么引人注目 ， 但它肯定更便宜 。 虽然这有点夸张 ， 但也足以看出马云对未来房价的态度 。

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房地产大亨潘石屹曾经说过：中国现在房子很多 ， 房地产严重过剩 。 根据物业总面积和人数 ， 每人可分配37平方米 。 潘石屹说 ， 不是每家每户都能分到37平米 。 被誉为“中国首善”的曹德旺对房地产价格也有类似的看法 。 曹德旺在接受采访时说 ， 富人已经有了几套房子 ， 而其他需要房子的人没有钱 ， 因为房价太高了 。 在未来 ， 富人也会卖给富人 ， 所以迟早会有崩溃 ， 所以那些有很多房子的人应该尽快卖掉多余的房子 。

曹德旺曾经说过 ， 除了现在住的房子 ， 他没有别的房子 。 中国首富李嘉诚也曾表示 ， 未来房价会更便宜 ， 他的言行也更有说服力 。 几年前 ， 李泽楷一直在抛售国内房地产 ， 几乎退出了内地房地产市场 。 马云、潘石屹、李嘉诚和曹德旺也根据自己的经验和市场判断进行预测 。 无论这是真的还是假的 ， 它可以为那些想买房子的人提供一些指导 。 房住不炒已经深深扎根于人们的心中 ， 至于现在买还是等 ， 这个问题对于不同的人会有不同的答案 。