----房地产经纪人 ， 考试指南！//----

房地产经纪人员职业资格包括房地产经纪人执业资格和房地产经纪人协理从业资格 。 国家对房地产经纪人员实行职业资格制度 ， 纳入全国专业技术人员职业资格制度统一规划 。

凡从事房地产经纪活动的人员 ， 必须取得房地产经纪人员相应职业资格证书并经注册生效 。 取得房地产经纪人执业资格是进入房地产经纪活动关键岗位和发起设立房地产经纪机构的必备条件 。 取得房地产经纪人协理从业资格 ， 是从事房地产经纪活动的基本条件 。 未取得职业资格证书的人员 ， 一律不得从事房地产经纪活动 。

房地产经纪人

房地产经纪人考试的科目有4个 ， 分别是：《房地产交易制度政策》《房地产经纪职业导论》《房地产经纪专业基础》和《房地产经纪业务操作》 。 每个科目的考试时间均为2.5小时 ， 分4个半天进行 。

房地产经纪人协理考试的科目有2个 ， 分别是：《房地产经纪综合能力》和《房地产经纪操作实务》 。 每个科目的考试时间均为1.5小时 ， 分2个半天进行 。

房地产经纪人执业资格考试题型：四科考试题型均为分为单项选择题、多项选择题 ， 均为客观题 ， 以填涂答题卡的方式作答 ， 考试须使用2B铅笔和橡皮 。 （具体以人事考试部门当次考试通知为准 。 ）

房地产经纪人协理从业资格考试题型：《房地产经纪综合能力》科目为客观题 ， 在答题卡上作答；《房地产经纪操作实务》科目为主、客观题相结合 ， 分别在答题卡、答题纸上作答 。 （具体以人事考试部门当次考试通知为准 。 ）

所有的考试科目均采用闭卷、计算机化考试（简称机考） ， 即在计算机终端获取试题、作答并提交答题结果 。 中房学将于2019年9月26日至10月25日在中国房地产经纪人网开通机考练习 ， 报名人员可在此期间登录考试服务平台提前熟悉机考环境和电子化试题形式 。

房地产经纪人

从业人员素质要求：

一 ， 创造能力 。

房地产经纪人处理经纪业务 ， 一个很重要的方面就是在复杂多变的环境下独立解决和分析问题 。 解决特殊的问题需要特殊的方法 ， 当面临着前所未有的难题时 ， 杰出的经纪人就充分展开自己的想象力 ， 对以往的经验和概念加以综合 ， 从而构建出全新的解决办法 。

其次是理解能力 。 理解是对事物的明察 ， 是对事物的内在机理的顿悟 ， 是对人类情感、行为以及社会运行达到深刻认识的途径之一 。 经纪人随时处于人、财、物的交叉、失衡、重新平衡的错综复杂的关系之中 ， 不具备深刻的理解力是不会有所成就的 。

然后是判断能力 。 房地产经纪人要具备根据经验掌握的各种情报和信息 ， 对环境和形势作出冷静的、客观的、全面的分析 ， 进而作出明智的判断 ， 并采取相应的行为方式的能力 。

二 ， 处理房地产经纪业务的能力 。

由于房地产商品具有个别性 ， 每一宗房地产都是与众不同的 ， 这就要求房地产经纪人准确把握买方的具体要求 ， 并据此选择恰当的房源供其考虑 。 它在实务操作中 ， 常常表现为经纪人能在较短的时间内完成供需搭配 ， 从而尽可能实现每一个交易机会 。

如商品房销售代理经纪人在售楼处接待了一组来访客户 ， 经过十几分钟 ， 甚至几分钟交谈 ， 经纪人就必须能准确了解并把握他们的需求 ， 并推荐恰当的房源 。 在实际工作中 ， 处理房地产经纪业务能力强则成交量高 ， 每笔业务的进展速度也快 ， 工作效率高 ， 而处理业务较差的房地产经纪人则常常劳而无功 ， 工作效率低 。