3、市场流通性的选择小户型在二手房市场上 ， 往往拥有极高的定价主动权 ， 稀缺性也更高 ， 尤其是市中心地段、配套完善的小户型 ， 可以说奇货可居都不过分 。
从流通性上 ， 小户型的交易成本相对更低 ， 而且买手下家需要支付的购房款金额更低 ， 风险等各方面也都更为可控 ， 面对的受众和客群是更广的 。
从实用性而言 ， 未来的趋势是“取消公摊”的呼声不断 ， 而小户型所占的面积不大 ， 所以公摊比例也较小 ， 未来一旦“取消公摊”变成现实 ， 那么市面上大部分公摊面积很大的二手房 ， 将很难竞争得过新建的无公摊面积的新房、期房 ， 唯有公摊相对较小的小户型二手房源 ， 还能与0公摊的新房期房一较高下 。

从持有成本预期上 ， 包括房地产税、物业管理费等各方面 ， 都比大户型更低 ， 同样是能够用于居住 ， 只不过空间紧凑一些 ， 所需要花费的成本和代价 ， 比大户型低得多 ， 从这个角度来看 ， 大户型的边际成本是很低的 ， 而小户型的性价比就高得多 。
由此可见 ， 从未来的趋势来看 ， 小户型在流通性上 ， 表现大概率会比其他大户型、中等户型更为优异 。