----单价“1万出头”房源杀进楼市！刚需买房还是这么难吗？//----

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8盘1504套房源领证 3个纯新盘进场

据凤凰网房产杭州站不完全统计 ， 1月6日—1月10日杭州楼市（含富阳、临安）共领出8张预售证 ， 纯新盘有3个 ， 整体仅有1540套房源入市 。

1月6日-1月10日杭州楼盘领出预售证

从表格可以看出 ， 临近春节 ， 上周各区的推盘量都比较少 ， 萧山区、临安区、富阳区均有2盘进场 ， 主城区和余杭区各有1盘领出预售证 。

上周领出的预售证中 ， 单价1万+的楼盘有2个 ， 分别是位于富阳银湖板块的祥生云湖城 ， 均价19885.3元/㎡；萧山区党湾板块的悦融湾 ， 房源均价13700元/㎡ ， 成为了上周领出预售证楼盘中单价最低的项目 ， 也是市场上为数不多的低价盘 。 房源面积方面 ， 有建筑面积100㎡以下小户型的只有悦融湾、杭语蓝庭、祥生云湖城3盘 。

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主城首个现房、萧山万元盘入市

2019年的“摇号新星”钱塘新区板块有不少万元盘 ， 龙湖江与城、融创城、金色和庄均创造下“万人摇”记录 ， 这其中必然少不了“低总价”的加持 。 而除了钱塘新区有万元盘之外 ， 萧山区也逐渐出现单价1万+房源 ， 位于党湾板块的悦融湾首开1、2号楼 ， 共计112套房源 ， 主力户型面积约89㎡ ， 最低仅约103.75万元/套 。 这也是党湾板块继畅享幸福里之后的第二个单价1万+房源 ， 但相比畅享幸福里12604元/㎡的均价 ， 悦融湾均价比其贵了1096元/㎡ 。 本周领证的楼盘中值得一提的是越秀前滩名邸 ， 杭州主城区首个现房项目“入场” 。 越秀前滩名邸位于艮北新城 ， 与其他已推出的现房项目一样 ， 前滩名邸也是一次性推出全部房源 。 在交通配套方面 ， 距离项目最近的是地铁1号线七堡站 ， 直线距离约1公里 ， 相对来说稍微有一些远的 。 商业配套方面 ， 向西1公里左右有港龙城、三花国际 ， 东北方向1公里左右有杨柳郡好街 。 目前就板块内在售的项目还有招商越秀公园1872、越秀云悦湾、中南棠玥湾、金科博翠碧蓝湾 ， 从往期的开盘记录来看 ， 招商越秀公园187214.7%的中签率是最低记录 。 公园1872和越秀云悦湾在地理位置上更占据优势 ， 距离七堡站更近 。 从价格上来看 ， 招商公园1872精装均价约40400元/㎡ ， 其中含3500元/㎡的装修标准 ， 越秀前滩名邸毛坯均价约38400～46200元/㎡ ， 两者算下来 ， 越秀公园1872的均价略低一些 。 不过 ， 越秀前滩名邸虽然没有地铁优势 ， 但胜在现房+毛坯销售 ， 低中签率或许可以有所期待 。

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最低中签率5.6% 本周仅1盘流摇

上周共有10盘结束登记 ， 除了中庆润泽院登记人数未出炉之外 ， 其余9盘摇号中签率出炉 。

1月6日-1月10日杭州楼盘摇号中签率情况其中 ， 最低中签率为萧山区的泰悦银座 ， 均价13600元/㎡ ， 68套房源共吸引了1206户家庭登记报名 ， 中签率低至5.6% ， 而10盘中只有金科博翠碧蓝湾遭遇流摇 。 临近春节 ， 开发商推盘量明显减少 ， 但是从市场整体摇号中签率来看 ， 购房者的摇号热情还是比较高涨 。