----4.41万亿！房价‘’翘尾巴‘’ ， 购房者蓄势待发？专家：房价仍会上涨//----

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我们迎来了新的一年 ， 但是房地产市场貌似还停留在2019年的“降温潮”中 。 虽然房地产市场已经不如前几年般发展火热 ， 但是百姓们对楼市依旧是异常的关心 。

在岁末年初的季节中 ， 人们依旧对“2020年能不能买房?”一事 ， 有着巨大的探索心理 。 而在国家持之以恒的楼市调控下 ， 房地产市场难道真的迈向了低迷时代吗?

国家统计局原局长邱晓华在2019年表示 ， 中国房地产市场还有着很大的刚需潜力 。 从长远来看 ， 我国的调控措施虽然非常严厉 ， 不过政策总是有着一定底线的 。 邱晓华表示 ， 地产的“黄金期”虽然已经结束了 ， 但是地产平稳期才刚刚到来 。

邱晓华的话 ， 给很多人带来了希望 ， 也就是说 ， 房地产市场依旧是一块香饽饽吗?

其实 ， 在2019年中就已经能看出来 ， 即使不断出台调控政策 ， 但是各大城市依旧会传出“放松调控”的消息 。 另外 ， 江苏南通的一家楼盘 ， 一度出现了“抢房大战” 。 6000人摇号抢购576套房子 ， 可见我国的刚需人群依旧充足 。

“唱衰楼市”在2019年这一年中显得格外明显 ， 但是事实却不是如此 。 从中原地产发布的数据中来看 ， 2019年里 ， 我国50个大中城市土地拍卖累计出售额达到了4.41万亿元左右 ， 与同期相比上涨了19.33% ， 土地成交额再一次创下了新高 。

开发商拿地速度不减 ， 土地不断出手 ， 从中能感受到的最直观一点就是 ， 2019年的楼市显然没有如大部分专家所说的如此低迷 。 甚至 ， 在2019年中 ， 大部分城市中的房价依旧是呈现着上涨趋势的 ， 但是上涨幅度较小 ， 并没有像很多人说的那样出现了大面积下跌或者是不涨不跌的状况 。

在2019年年初 ， 我们曾经迎来了楼市“小阳春” ， 当时的房价涨幅较高 。 但是 ， 随着楼市调控政策的加码 ， 房价涨幅在8月份出现了收窄 ， 随后“金九银十”也没有出现 ， 导致人们对房地产市场开始有些不信任 。

但是 ， 长时间的调控导致诸多房企焦躁不安 。 于是在11月至12月底 ， 房企之间展开了“年终促销”模式 ， 不少买房者蓄势待放 ， 导致了房价也开始逐渐“翘尾巴” 。

据中新社报道 ， 中国指数研究院陈文静表示 ， 我国在2019年的房地产总体运行还是较为平稳的 。 另外 ， 据经济观察报的报道 ， 央行参事盛松成也曾经针对房价 ， 表达过自己的观点 。 他认为 ， 在未来20年的时间中 ， 我国房价可能会迎来上涨 。

因为目前的住房供给正在降低 ， 大多数人担心的是未来的房价的下跌 。 “现在调控的是限制购房需求 ， 但是需求只能延缓释放 ， 并不是不买房了” 。 盛松成认为 ， 在半年或者是一年之后 ， 房价依旧会上涨 ， 并且还会出现需求大于供给的情况 。