2019年土地市场高位运行 ， 根据中原地产研究中心统计数据显示 ， 2019年全国50大城市合计卖地4.41万亿元 ， 同比上涨幅度达19.33% ， 刷新历史记录 。

在入选的山东六市中 ， 2019年度临沂土地出让金共计3347510.06万元 ， 同比增长18.96% ， 但规划建筑面积26269154.34㎡ ， 与往年相比缩减24.61% 。

由临沂世联怡高微信号发布的《2019年临沂市房地产市场年报》显示：临沂拿地最多的是碧桂园 ， 其次是儒辰 。 卖钱最多的是儒辰和银盛泰 。 临沂2019年土地供应面积超过去年 ， 所以临沂并不缺地 ， 但缺少优质地块 。 兰山和罗庄供应的土地较多 ， 要谨慎这一块房价下跌风险 。 北城新区地溢价较高 ， 开发商最喜欢北城最不喜欢兰山区 。 临沂新增供应面积同比下降了27.7%这导致房价上涨13% ， 达到9359 元/平 。 南坊成交均价13918元/平 ， 位居临沂第一 。 9月之后地多了 ， 库存量开始回升 ， 明年市场不乐观 。

2019年5月28日中南地产刷新临沂地价1382万/亩 ， 10月22日北城新区2019-106地块 ， 1391万/亩由儒辰集团竞得 ， “地王”再度升级 。

纵观临沂整个楼市 ， 中南、旭辉银盛泰、绿城、中梁、碧桂园、天润、恒大等实力房企的相继入驻 ， 在加上儒辰、致远、房源、宝德等房企的争相发力 ， 近几年来临沂房价增速可谓是直线飙升 。

那么刺激临沂房价上涨的真正因素都有哪些 ， 不管是土地供应、千万人口红利还是某部分既得利益者的投机取巧 ， 因没有实据证明和房价上涨的关系 ， 不能以此断定 ， 但我们可以从其各个方面的综合来“管中窥豹” 。

北京大学教授 ， 博士生导师徐远曾分析说：房价上涨的根本原因是经济增长 ， 城市化 ， 制度创新 ， 技术进步等等 。

那么 ，

临沂在2019年都干了哪些大事？

创造了哪些经济奇迹？

随着临沂的全面发展

临沂房价会不会突破到新的高度？

临沂大事件

临沂入选2019年国家物流枢纽建设名单

2019年9月 ， 国家发展改革委、交通运输部联合印发《关于做好2019年国家物流枢纽建设工作的通知》 ， 共有23个物流枢纽入选2019年国家物流枢纽建设名单 。 临沂作为商贸服务型国家物流枢纽承载城市成功入选 。

临沂枢纽示意图

临沂商城是江北最大的市场集群 ， 商贸物流全国领先 ， 形成了“网络全、时效快、价格低”的鲜明特色 。

未来 ， 临沂枢纽将通过搭建综合信息服务平台 ， 和中国（临沂）商贸物流大数据中心 ， 利用现代信息技术、自动化设施和先进运作模式 ， 打造“标准化、智能化、网络化、绿色化、集约化”智慧物流枢纽的临沂样板 ， 搭建“一带一路”国际物流大通道 ， 将临沂建设成为中国最大的集散型商贸物流中心和豫皖苏鲁地区最大的公路物流干支衔接枢纽 。

临沂大事件

鲁南高铁11月26日通车 ， 临沂进入高铁时代

2019年11月26日 ， 鲁南高铁通车 ， 临沂进入高铁时代 ， 大大缩短了出行时间 ， 临沂到北京、上海缩短了3个小时左右 ， 到济南西站60分钟 。

鲁南高铁是山东省\"三横五纵\"高铁网络的重要组成部分 ， 是国家\"八纵八横\"高速铁路网的重要连接通道 。 鲁南高速铁路全长494公里 ， 其中曲阜东至临沂北长度139km ， 临沂北至日照奎山站长度102km ， 曲阜东至菏泽东长度163km ， 菏泽至兰考90km ， 总投资700多亿 ， 为双线客运专线 ， 设计行车速度为350公里/时 。