航母欲再启航

或许此前没有人能想到 ， 最早冲破了百亿销售额的“地产航母”会在2019年才冲破200亿元的销售规模？

公开信息显示 ， 1998年-1999年 ， 合生创展便开发楼宇100多个 ， 成为广州地产界的霸主 。 彼时的合生创展仅凭在广州一座城市的开发规模 ， 就抵过了万科在全国五大城市开发的总规模；同时 ， 1998年和1999年 ， 合生创展在广州创造的利润则超过了万科在全国五大城市创造的利润总和 。

“地产航母”这个称号 ， 就是万科创始人王石给合生创展的评价 。

不过 ， 2004年率先突破百亿线的合生创展 ， 在2009年达到150亿元的销售高峰后 ， 便走上了下坡路 。 公开信息显示 ， 2010年至2018年间 ， 合生创展销售额再未能超过150亿元 ， 甚至5次跌破百亿大关 。

销售额裹足不前 ， 合成创展的土地储备也在慢慢消耗 。 2016年-2018年 ， 其土储分别为3013万平方米、2933万平方米、2922万平方米 。

沉寂多年的合生创展 ， 近两年有了新动作 。

先是擢选了一名新的经理人 ， 中国建设银行广东省分行前副行长席荣贵 ， 填补了合生创展空缺6年之久的行政总裁职位 。

2019年 ， 鲜少在招拍挂市场表现的合生创展也开始积极扩储 。

颇受外界关注的是 ， 在2019年7月中旬的北京“总价地王”土拍上 ， 合生创展与中海地产争夺数轮 ， 遗憾落败 。 不过 ， 仅一个星期后 ， 合生创展便以底价11.19亿元拿下了广州增城区1宗宅地 。

诸葛找房提供给记者的数据显示 ， 2019年全年 ， 合生创展共斥资约75.97亿元 ， 拿下了位于北京、广州、苏州等地的7宗地块 ， 规划建筑面积约101.98万平方米 。

外界将合生创展这样积极的举动解读为改变过往“低调”的发展模式 ， 而终于“随大流” ， 走上规模化、高周转的道路 。

合生创展方面并不完全认可这种说法 ， “我们也不是追求高周转 ， 方向不是这样 ， 更多的是希望未来有一个稳定向好的增长” 。

不过 ， 合生创展的举动在卢文曦看来 ， 更多的是一种被迫 。 他指出 ， 当前背景下 ， 不到千亿的企业很容易被兼并掉 ， 所以必须要规模化 ， “至少是在千亿上 ， 先趟出这条路 ， 然后再谈转型或其他” 。

记者 郑娜

编辑 沈玉洁