----打造福州榕发品牌 ， 连江栖湖郡一线湖景楼盘登场亮相//----

1月10日下午 ， 连江县政府官网发布《榕发（连江）置业有限公司榕发栖湖郡住宅小区项目的备案》 。

榕发栖湖郡即连地拍卖〔2019〕21号地块 ， 去年12月4日土拍出让 ， 占地面积34643㎡（约52亩） ， 容积率2.5 ， 由福州建发集团以4.96亿竞得 ， 成交楼面价5727元/㎡ ， 溢价率10.7% 。 这幅地块位于连江县城核心区 ， 青塘片区与正祥日照香园东侧、文笔西路北侧 ， 是连江2019年土拍楼面地价最高的一幅地块 。

这幅地块之所以称为“栖湖郡” ， 是因为处于青塘湖公园西侧 ， 拥有一线湖景 。 连江的青塘湖虽然不如福州市区的晋安湖面积大 ， 但是双方在规划上有异曲同工之妙 ， 即环绕在湖边的除少数现有建筑之外 ， 临湖的大多都是商业商务地块 ， 而住宅用地只有一幅 。 因此 ， 连江的榕发栖湖郡和晋安区的榕发观湖郡 ， 都是稀缺的一线湖景新盘 ， 而这两幅稀缺地块都由福州市属国企开发 ， 可以说这两个“姐妹盘”是打造福州榕发品牌的重要项目 。

榕发栖湖郡是一幅商业居住地块 ， 其中商业部分占比不超过10% ， 容积率2.5恰如其分 ， 项目总投资约11.46亿 ， 建设起止时间为2020年6月至2023年6月 。 住宅部分约7.8万方 ， 按平均每套90㎡算 ， 可售数量在800套以上 ， 算是一个比较大的项目 。

如今拿地仅仅只过一个月时间就已经办理备案并且发布项目名称 ， 可以看出榕发栖湖郡入市速度将会比较快 ， 栖湖郡和观湖郡有望在2020年一同登场开售 ， 对于不畏惧连江县城高房价的土豪们来说 ， 在此还是要号召大家支持福州本土国企 ， 与其花同样的高价买在各个偏僻而不知所云的角落 ， 还不如买在青塘湖边看看一线湖景 ， 同时你们的卓越贡献会被福州人民所铭记 。