----太疯狂！这里房价已经破7//----

----太疯狂！这里房价已经破7//----

近日 ， 石景山区区委书记常卫在接受记者专访时说 ， 今年石景山要组建专班全力推进冬奥会筹备服务保障 ， 同时50个重点项目建设将全面提速 。 将新首钢地区打造成为新时代首都城市复兴新地标 。

此外西山文化带建设方面 ， 石景山将打造“六张文化名片” ， 其中在八大处 ， 石景山将完善整体景观规划 ， 力争三到五年内重现“三山八刹十二景” 。

在产业建设方面不遗余力 ， 从2019年到2020年 ， 石景山住宅用地的供应方向也预示着古城板块的崛起 。

疯狂的古城

近期 ， 要说土拍最热门的区域 ， 那一定是石景山古城 ， 前前后后供应了四宗不限价地块 。 1月3日 ， 2020年第一场土拍 ， 石景山首钢东南区两宗不限价地块吸引了15家房企竞争 。

最终 ， 两宗地块的成交楼面价分别是5.2万/㎡、4.86万/㎡ ， 意味着这两块地未来要卖到7-8万 ， 之前的两宗不限价地块未来售价大概也在7-8万 。

7万多的价格 ， 虽然这几宗地块的项目暂未开售 ， 但在很多人心里 ， 无疑是一场价格风暴 。 如果一个区域有一个价格高的项目 ， 其实影响并不大 ， 但如果连续几个都是类似的价格 ， 那对该板块的意义就不一样了 ， 足以带动板块价值以及房价 。

独特的定位

2019年年底 ， 石景山区分区规划正式获批 ， 旨在打造国家级产业转型发展示范区 ， 打造具有国际魅力的首都城市西大门 。 同时也会强化对新首钢高端产业综合服务区的全面支撑 ， 推动文化复兴、生态复兴、产业复兴与活力复兴 ， 着力建设首都城市复兴新地标 。

石景山未来是富有宜居属性的 ， 这一点在分区规划中也提到了 。 离市区近 ， 也可以说是“依山傍水” ， 京西的发展也相当可期 。

可见 ， 首钢虽然主体搬迁 ， 但是给石景山带来的影响深远 ， 新首钢的高端产业综合服务区将会有密集的建设 ， 配合冬奥、11号线的建设 ， 石景山区将成为新型产业成功转型的示范区 。

古城缘何受捧？

如今的北京又进入了新奥运周期 ， 有了亚奥板块的先例 ， 冬奥会联合首钢成为北京城市发展的又一大经济引擎 ， 西长安线的发展规划 ， 使京西前景备受期待 ， 也成为了当前北京楼市的热点之一 。 以首钢为中心3公里辐射范围内 ， 永定河生态走廊为发展带 ， 未来将成为北京继亚奥板块之后 ， 非常宜居和具有升值潜力的居住板块 。

首钢被定位为“新首钢高端产业综合服务区” ， 它成为了传统工业绿色转型升级示范区、京西高端产业创新高地、后工业文化体育创意基地 。 在新政策的倾斜和扶持下 ， 首钢商务区成为了城市规划建设的重点区域 ， 并对周边区域经济发展辐射赋能 。

冬奥组委的入驻 ， 国家体育产业示范区的落地 ， 北京银行保险产业园实现开园 ， 中关村人工智能创新应用产业园揭牌 ， 未来还将加强与“三城一区”及中关村相关分园互动衔接 ， 各种高端要素正在不断激活首钢老工业区的遗存 ， 古城板块也迎来了崭新的发展阶段 。