----北京最美公租房亮相百子湾//----

在朝阳区广化大街的地铁7号线化工站旁 ， 远远望去 ， 一座“漂浮的城市花园”若隐若现 ， 仿佛巴比伦城的空中花园一般 ， 格外亮眼 。 从路边远眺 ， 12 栋白墙灰面的建筑 ， 高低不一的前后错落地排列 ， 仿佛一个缓缓打开的折扇 。 这就是有着“北京最美公租房”之称的朝阳区百子湾公租房——燕保·百湾家园 。

燕保?百湾家园由国际著名建筑大师马岩松亲自设计 ， 以“漂浮的城市花园”作为设计理念 ， 通过建筑的高低错落、造型的变化和自然的景观环境 ， 营造出一处大都市里的山水家园 。 走进公租房项目内 ， 12 座曲线楼体横向蜿蜒连通 ， 围合出一个公共区域 ， 栽种了绿植 ， 并铺设了一条环形慢跑跑道 。 然而 ， 仔细一看 ， 这些绿植并非生长在地面上 ， 而是“悬”在一层和二层之间 ， 就像一座“漂浮的城市花园” 。 俯瞰燕保?百湾家园不仅外形别致 ， 楼层设计也别有用心 。

北京保障房中心燕保 ?百湾家园项目负责人李伟 ：的确我们这个公租房和传统的公租房不一样 ， 远处看 ， 这个都是由楼层这个错落有致 ， 从起初的时候设计大师的理念就是一个飘浮的城市花园 ， 主要是由这个结构产业化和建筑的外形样化相融合 ， 社区和城市相融合的概念 。

居民的生活空间主要是在二层的飘板上 ， 而一层是城市街区层 ， 公共服务设施；将来的商业、餐饮都在这一层 。 居民的活动空间 ， 包括上边锻炼身体、环形跑道都在二层 ， 而且我们小区的绿化都是在二层的飘板上 ， 而不是在传统的地面上 ， 包括我们错落有致的塔楼的退层 ， 包括屋顶的绿化 ， 都是给小区里边绿化 ， 包括造型的别致上 ， 增添一分色吧 。

从空中俯瞰 ， 每栋楼都不是传统的正方形楼梯 ， 而是呈现出了 Y 字形 ， 这样的设计很是新颖 ， 但同时也是施工过程中最大的难点 。

上下起伏的双曲面的飘板 ， 美观的同时 ， 由于外形不规则 ， 因此 ， 在曲折造型时也有特殊的工艺要求 。

值得一提的是 ， 燕保 ·百湾家园才用了装配式施工 ， 装配式预制率约为 40% 。 从肉眼观察 ， 12 栋住宅楼的外立面是通过装配式“拼装”而成 。

北京住总集团有限责任有限公司技术人员邢相： 装配式施工从四层开始 ， 是预制构件 ， 因为刚才也说了是Y字形状的楼 ， 所以它的构件种类非常 ， 它有 预制外墙、预制内墙、预制楼梯、预制阳台板等十种构件 ， 共有将近三万块预制构件 。 在施工的时候 ， 我们通过塔吊来拼装预制构件 ， 最快的时候 ， 我们能够保证 6 天完成一层的拼装 。 在施工过程中 ， 我们通过对构件存放、构件运输等问题的解决、协调 ， 保证了施工的工期 ， 施工质量 。 它的墙板架空地面 ， 窗套、门套都是在工厂里提前加工好的无污染的板材 。 墙板是采用的可擦洗板材 ， 架空地面里 ， 是走的地暖管线 ， 架空地面是可以临时拆卸的 ， 就方便了我们地暖管线和一些其他管线的修理 ， 我们在施工过程中 ， 完全避免了湿作业 ， 全部用的是干作业 ， 这样减少了室内施工时候的污染 。 在墙板安装过程中 ， 我们有特殊加固的地方 ， 是用来安装电视机 ， 还有空调的位置 ， 它的面板里侧有一层加固板 ， 它是能够固定住电视和空调的室内机的 。

目前 ， 燕保·百湾家园总建筑面积 47.33 万平方米 ， 其中地上建筑面积达 30.33 万平方米 。 这处公租房项目共有 12 栋住宅楼 ， 地上 6 层到 27 层 ， 总房源数共 4000 套 ， 户型建筑面积从 40 平方米到 60 平方米不等 。 走进公租房内 ， 干净而温馨 。