新启用的《商品房买卖合同》中有附件标明了公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明但只列明了应分摊的部位及其构成 ， 具体数据仍不确定 ， 所以仍然存在着开发商让业主多摊的可能性 。 这里我总结了几招 ， 提供给购房者参考 。

第一招：购房合同中约定公摊面积：

《商品房买卖合同》第三条和附录二中有关公共部位和公用房屋分摊建筑面积的条款 ， 购房人应当在合同中约定公摊面积的数字 ， 并在附件二有关公共局部与公用房屋公摊建筑面积构成说明中 ， 详细约定公摊的具体部位、面积大小 。 特别是有关共有建筑分摊部位变卦的情况 ， 约定得越详细 ， 对购房者就越有利 。 一旦发生纠纷 ， 购房者就可以以合同约定来保障自己的利益 。