2、除了限购、限售、限贷等调控利器之外 ， 房贷利率的上调也使投机买房者“望而却步” 。 今年初房贷利率还处于历史的比较低区域 ， 而现在各大银行不仅取消了八折、九折房贷利率优惠 ， 而且把个人房贷利率推至基准利率的20％之上 ， 这使得购房者的成本大幅增加 。

3、就在这一年里 ， 投机性购房者从一线城市退出 ， 进入到二三线城市买房 ， 引发部分热点城市房价又开始飙升 。 而到了今年10月前后 ， 各热点城市政府纷纷推出限售令（锁定期限3－5年） ， 这等于把短期投机需求给彻底扼杀住了 。

明年适合买房吗？

1、银行放贷宽松的情况下 ， 说明市场看好 ， 客涌动 ， 房价一般呈上涨趋势；银行放贷紧张 ， 说明市场风险加大 ， 房价一般呈下跌趋势 。