----部分开发商面临破产 ， 若房子降价能降多少？孙宏斌已经给出底线//----

一年又到头了 ， 朋友见面总是诉说着各自的压力 ， 没钱 ， 失眠 ， 脱发 ， 身体透支 ， 所有的美好都是奢望 。 房价 ， 赡养 ， 养育 ， 工作 ， 婚姻 ， 真没有简单二字 。 买房就是人生最大的难关 ， 2019年的网络十大流行语之一——“我太南了”让很多人深有感触 。

2019年全国房价排行榜出炉：深圳第一 比北京贵2500元比上海高20% 。 深圳房价实现大逆袭 ， 超越北京重回全国第一 ， 均价比后者贵近2500元 ， 比上海高多20% ， 近两倍于广州 。 而房价最便宜的鹤岗 ， 均价仅2285元 ， 大部分几万就能买一套房 。 整体来看2019年房价还是比较稳定的 。

有投资客称 ， 目前二手房你不降价很难卖掉 ， 除非是位置非常好 ， 如今就连学区房都在降 ， 其他更不好说 。 在链家上可以看到二手房的成交情况 ， 成交周期长 ， 相对来说降价幅度大的成交越快 ， 2019年就连北京二手房均价十年来首现年度下跌 ， 业主降价卖房现象成为常态 。

前不久 ， 瑞安某楼盘有一批业主们维权 。 导火线正是由于老业主不满开发商降价 ， 他们认为开发商在恶意降价 ， 感觉被欺骗了 ， 认为他们的权益受到损害；于是本来二期准备开盘的也迫使延迟了 。 以前开发商都是每次拿出几个单元挤牙膏式地一边卖一边涨价 ， 这次房住不炒调控之下信贷停了开发商断奶 ， 再不回笼资金就要面临破产倒闭 。

北京某豪宅 ， 单套房源最多降价900万 ， 降幅高达36%…… 如今 ， 10%以下的降价已经司空见惯了 ， 大多楼盘的降幅已经达到20%左右 。 那么房价还能继续跌下去？

近日马光远表示 ， 2020年房地产仍然是支柱产业 ， 100年都不会变！而房价下跌最多也就是20% ， 跌幅达到30%的那是极个别 。 而开发商孙宏斌在2019年某股东大会给出的底线是：未来两三年内房价不会暴跌 ， 若整体房价跌了30%以上 ， 我们就都死了 。