----聚及助贷：想要抵押贷款利率再低点？了解这些因素 ， 就简单了！//----

像房屋抵押贷款这样的 ， 肯定要给人家抵押物 ， 像房产这样的抵押物 ， 会获得的款项也是可观的 。 但是 ， 这里边有本金 ， 也有利率 。 抵押贷款的利率和什么因素有关系？

在办理房屋抵押贷款过程中 ， 不同贷款申请人的利率是不一样的 ， 这里面的原因你知道吗？在这里就和大家说说 ， 抵押贷款利率要受哪些因素的影响?

因素一：贷款申请人的资质

优良的贷款申请人其利率就要低 ， 比如 ， 一个公务员 ， 一个工薪族 ， 同时申请抵押贷款 ， 那么公务员的贷款利率可能比工薪族要低 。 不是贷款机构有势利眼 ， 它们必须要控制风险 ， 要确保贷款者能够还款 ， 不会增加坏账率 。

因素二：抵押物的资质

房屋抵押贷款对抵押物的房龄和平米数都有要求的 ， 如果该房产地段好环境位置都比较优良 ， 那么意味着变现能力强 ， 也意味着贷款利率会低一些 ， 反之比较差的房产申请抵押贷款 ， 利率就会高一些 。

因素三：征信

虽然说不特别严重的不良征信记录也是可以申请到贷款的 ， 但是需要付出代价 ， 比如贷款额度会被降低 ， 贷款利率相应的会被提高 。

利率和利息是息息相关的 ， 利率低的话 ， 借款人就减少了不少利息成本 。 利率高相应就要承担高息 。 因此影响利率的因素一定要重视起来 。