7、商品房价格

主要由三大块组成：土地成本、开发建设成本和开发商的利润、税费、销售等费用 。 目前价格构成绝大部分比重在前二者 。 另外 ， 发展商的开发建设成本、选用的结构类型也导致成本的差异 。 在购房前 ， 购房者有必要了解整个城市不同房价楼盘的分布情况 。

8、一些生活必须的设施要缴纳初装费

这些是入伙当时需支出的费用 ， 如开通管道煤气、有线电视等 。

9、需要装修后才能入住

现在的住宅大多数是毛坯房 ， 需要装修后才能入住 。 装修费用应与首期款一起考虑 ， 仔细算计 。 另外 ， 还有购置家居用品费用、咨询服务费、律师费等 ， 这些也应考虑进去 。