----土拍|吸金28.9亿元 碧桂园、恒大、保利各收1宗地//----

----土拍|吸金28.9亿元 碧桂园、恒大、保利各收1宗地//----

1月15日 ， 郑州4宗地出让 ， 总面积250238.35㎡（约合375.36亩） ， 起始总价28.9亿元 ， 分别被碧桂园、恒大、保利、郑州二七国有资产经营有限公司摘得 。

• 郑政出〔2019〕91号（网）

郑政出〔2019〕91号（网）地块位于金水区杓袁中一街西、杓袁北路南 ， 土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地） ， 土地面积81208.12平方米（折合为121.81亩） ， 出让年限70、地下空间50年 ， 容积率大于1.1、小于3 ， 地块为金水区刘庄村、杓袁村城中村改造项目用地 ， 未来将建为安置区 。 地块位于花园北路与中州大道之间 ， 南侧有连霍高速 。 此外 ， 地块距离地铁2号线刘庄站仅1公里 ， 通往市区非常方便 。 北侧为贾鲁河水岸线 ， 生态环境较为优越 。

该地块被保利地产以起始价105142万元摘得 ， 楼面价4316元/㎡ 。 该地块将作为保利海德公园后期安置房用地 。

• 郑政出〔2019〕92号（网）

郑政出〔2019〕92号（网）地块位于中原区雪松路东、高铁北路南 ， 土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地） ， 土地面积63143.61平方米（折合为94.72亩） ， 出让年限70、地下空间50年 ， 容积率大于1.1、小于2 。 该地块被郑州恒泓置业有限公司（恒大地产子公司）以起始价64478万元 ， 起始地价681万元/亩 ， 起始楼面价5106元/㎡ 。 此举标志着恒大扩张布局常西湖区域 ， 今日所拍地块将作为该区域首个项目——恒大林溪郡后期开发用地 。

该地块位于常西湖新区 ， 临近常庄水库 ， 生态环境优良；雪松路、淮河西路等主干道交会 ， 对外交通便利 。 加上地块容积率仅有2 ， 地块具备高端居住项目属性 ， 该地块需配建社区体育活动场地、治安联防站、物业管理、社区便民店、变电室、机动车停车场、非机动车存车处等公共服务设施 。
常西湖新区在2019年可谓是郑州一颗耀眼的明珠 ， 随着民族运动会的举办 ， 常西湖新区的区域配套也得到大幅提升 ， 未来发展潜力巨大 。

• 郑政出〔2019〕93号（网）

郑政出〔2019〕93号（网）地块位于二七区永康路南、双铁路西 ， 土地用途为城镇住宅 ， 土地面积66617.52平方米（折合为99.93亩） ， 出让年限70年 ， 容积率大于1.0、小于3.5 。 该地块被郑州市二七城乡更新建设开发有限公司以起始价76486万元 ， 折合楼面价3280元/㎡ 。 该地块需配建社区卫生服务站、居民健身设施、便民店、社区服务中心、机动车停车场、非机动车存放处等公共服务设施 。

• 郑政出〔2019〕94号
  

郑政出〔2019〕94号（网）地块位于管城区振兴路东、芦庄路南 ， 土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地） ， 土地面积39269.1平方米（折合为58.9亩） ， 出让年限70、地下空间50年 ， 容积率大于1.1、小于3 。 地块为大棚户区改造项目用地 ， 依据有关政策、结合市场需求 ， 优化供应结构 ， 宜优先规划设计中低价位、中小套型普通商品住房 。 地块处于京广快速路、南四环、中州大道的合围区域 ， 周边还有紫荆山南路可直达市区 ， 距离地铁2号线南四环站仅1公里 。