库存压力始终是兰州首要面临的问题 ， 目前兰州的库存量很大 ， 据兰州方程式统计截至2018年年底兰州新建商品房库存面积约1120万方 ， 其中住宅面积约520万方 ， 52533套 ， 非住宅面积595万方 ， 对比往年 ， 兰州的库存量并没有大幅度减少 。

预计2019年兰州投资和新开工的面积会增长 ， 也就是2019年供应量也会很大 。 诸如崔家大滩的项目、中央商务区、彭家坪的华润未来城、和平的恒大未来城、万科·时代之光、融创城等在2019年也会相继开工建设 ， 同时近期频频有土地招拍挂、规划图公示相继推出 。 而这些项目的落地带来的供应量对于开发企业本身就是一种压力 。

面对如此情况 ， 同时在限购、限售调控的影响下 ， 很多投资者、炒房者受到了限制 ， 被挡在了门外 ， 房地产的流动性差 ， 而限贷政策又将投资者的门槛变高 ， 所以购房者的需求也随之不会发生太大的增长 。 其中 ， 这些政策对于刚需族来说并没有什么影响 ， 然而当所有的房企将目光放在刚需族这一批人群中的时候 ， 房企之间的竞争压力无疑很大 。