一国有大型银行信贷部工作人员表示 ， 该行正常可以执行首套房贷利率上浮10% ， 实际操作需要看楼盘 ， 因为有的楼盘会要求合作银行统一商贷利率水平 ， 如果其他银行在该楼盘不执行的话 ， 则该行也就不会单独执行 。 记者从另一家国有大行了解到 ， 目前该行仍执行首套房利率上浮15%的政策 。 “整体有下调的趋势 ， 能做的还是少数银行 ， 很多合作银行的贷款政策还没下来 ， ”西部一家楼盘置业顾问表示 ， 客户征信好、“流水”多的话可以单独向合作银行申请 。

此次又见首套房商贷利率上浮10% ， 回到一年前的水平 ， 对刚需购房者来说 ， 能一定程度上部分缓解贷款压力 。 以购买一套100平方米、单价15000元的商品住宅为例 ， 现在三成首付进场选房已没有问题 ， 按商贷105万元、等额本息来算：首套房商贷上浮15% ， 25年支付利息约910800元;上浮10%的话 ， 25 年利息款则为863737.59元 。 也就是说 ， 在目前市场环境下 ， 刚需族在有的楼盘晚半个月买房能比元旦前省4.7万余元 。