2.房产税越来越近了 。 当全国不动产登记联网后 ， 这件事的发生就只是迟与早的区别 。 如果征收房地产 ， 直接影响就是有多套房的业主 。 其次 ， 房产税的征收对整个市场的影响也难以估量 。 大家都不想手里的房被额外收钱 ， 在涨幅已经到了一个理想的状态 ， 而未来的涨幅预期不足以覆盖目前的持房成本 ， 那么很多对市场信心不足的业主会选择尽快出售手里的房产 。 如果市场出现大规模的出售房子现象 ， 虽然短期内会造成一定的混乱 ， 但是长期来看 ， 是更助于房子回归居住属性的 。 只是会苦了那些在高位买房的购房者 。

3.调控措施一时之间不会放松 。 针对炒房现象和炒房客常见的钻空子行为 ， 今年可谓一个重磅现象接着一个重磅现象 。 比如某些城市限制企业买房 ， 限制离婚买房等 ， 当然还有一些城市购房要满多少年才能出售 。 当楼市资本环境收紧、房子流通性大大减弱的时候 ， 升值再多的房子也只能意味着是纸上财富 。 这种情况下 ， 在短时间内拥有不能买卖的房子 ， 真的会比拥有能流动的现金要更好吗？