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凤凰花城：未满2年二手房成交价在1.8万/平起

凤凰花城位于(集美锦园)集美杏前路与锦园西路交叉口东侧(夏商大学康城旁)均为2梯4户 ， 主力户型为2房2厅 。

小区距离前场市头公交站200米左右 ， 可搭乘941、942等公交车进岛 。 在生活上 ， 距离700-800米有夏商明兴超市、民都超市等 ， 2公里处有洪厝公园 ， 1公里可达锦园中医院 ， 基本的生活需求还是可以满足 。 但是小编发现 ， 该小区部分楼盘会比较靠桥 ， 噪音可能会有些大 。

目前该小区依然有新房在售 ， 其单价依然在27300元/平 ， 但二手房报价整体会比较低 。 中介告诉小编 ， 凤凰花城的二手房都没满2年 ， 税费会比较高 ， 所以单价比较便宜 。 报价范围在1.9万-2.2万/平 。 成交均价在会相差几百到一千左右 。