3.你好 ， 有朋友最近看了厦门电商谷的房子 ， 觉得价钱合适 ， 也想拉我们一起买 ， 但是那是块商用地 ， 房子是集体产权的 ， 产权剩45年 ， 买这样的房子有问题吗?后期会不会有很多问题?还有签的是租赁合同 ， 目前是很多人买了 ， 有些都在装修了 。 想知道买这种房子风险大不大?

答：根据你的描述 ， 这个楼盘是集体产权房 ， 产权不清晰 ， 而且是小开发商 ， 后期可能会问题多多 ， 光这两个问题就够了 ， 其他的就不多分析了 ， 建议还是不要购买这个楼盘 。

4.您好 ， 小孩读书(小学初中) ， 自住兼顾投资 ， 流芳里好 ， 还是湖北大厦潇湘大厦好呢?

答：从升值角度看 ， 肯定选湖北大厦或潇湘大厦 ， 主要是因为房龄比较新 ， 升值空间会高于流芳里 。