而根据另外一份报告中的数据可发现 ， 在将民间融资和其他的机构贷款除外 ， 其有息负债金额已经有差不多192000亿之多 ， 这样的数据都说明着房企的未来经营很是紧张 。

第三个信号：房贷利率的新转折点出现 。 在经历持续上涨两年的房贷利率在去年的年末出现了下调 ， 在众说纷纭的情况下 ， 我们只要理性分析就能够得出这种下调并不会只出现在一时 。 虽说春节将至 ， 但是2019年开始 ， 一些银行的松动加上在短时间内两次的放水现象 ， 在资金方面整体还是不紧张的 ， 这一轮的房贷利率最大值已经成为了过去式 ， 出现了拐点 。

第四个信号：主要部分确定了2019年楼市的管控指导思想 。 而前段时间住建部召开的一个会议上 ， 各大措施制定的最集中点在于求稳 ， 不管是对于预期、地价还是房价 ， 它们的走向健康和发展平和 ， 是全年楼市的主要管控的重要思想 ， 决策的落实也宣告着新一年楼市的走向已经确定 。