商品房是指：经过国家承认批准发放预售许可证的住宅用地 ， 使用年限为70年 ， 若以后遇到拆迁问题 ， 国家会给予一定的补偿 。
三、军产房可以买卖吗？现役军人可以贷款买房 ， 一般要求月供不超过收入的50% 。贷款年限可以根据还款占收入的比率来确定 ， 对于一般军人的话 ， 必须出具所在部队团级以上单位开具的收入证明和现役军官证才可以办理贷款 。
由于市场上交易的军产房发证机关不尽相同 ， 有的是开发商 ， 有的是军队后勤管理部门等 ， 并且因为军产房一般不允许对外向社会公开销售 ， 因此 ， 对于过户没有具体统一的法律规定 。建议购房者先确认该房产是否经过军队主管部门批准 ， 否则您的权益无法得到保障 。
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