首先是：财务问题

买房最关心的点还是财务问题 ， 在买房前一定要确定好自己的预算是及其重要的 ， 仔细计算自己的实际还款能力 。 强烈建议买房前先找贷款经纪人或者银行对自己的承受能力有个初步了解再去看房 ， 而不是盲目的先到处询价 。

如果你过度的对于自己的能力预估不准这样的话 ， 很容易将自己置于极大的风险之中 。 如果能够准确的预计到房屋出售的时间点 ， 最好同时做好税务规划 ， 实现避税最大化还有估算现金流 。

其次是：功能问题

买房一定要先问自己“为什么要买这套房子” 。 对于很多现在的年轻人 ， 买房其实一半是社会压力 ， 一半是跟风 ， 所以对于自己为啥买房 ， 买什么样的房其实他们并不知不道 ， 所以呢对于刚工作的人 ， 出来考虑房子的条件是否符合自主的标准 ， 也要考虑到今后的子女驾教育 。