电梯房的缺点：

通常电梯房楼层较高 ， 住的人比较多 ， 有时候电梯等待时间较长 ， 停电期间或者电梯故障期间 ， 上下楼非常不方便 ， 且电梯越多的小区 ， 维修费和物业费越高 ， 需要维护的成本也较高 。

楼梯房的优点如下：

①拆迁赔付高 ， 每一栋楼层越低 ， 容积率越高 ， 拆迁赔付款更高 ， 打个比方 ， 一栋2层的楼房住了2家人和一栋10层的楼房住的10家人 ， 同样的占地面积 ， 2家人的楼自然赔的更多 。

②由于无电梯 ， 省去了很多公摊面积 ， 房子看起来更大 ， 入住舒适度更高 。

③物业费非常低 ， 楼梯房物业费普遍低于1元 ， 电梯房因为耗电量太大 ， 通常都超过1元 ， 虽然差距不大 ， 但是住几十年下来 ， 也是一个很大的数字 。