一 ， 楼市调控政策试探性放松或逐渐出现 。

调控楼市主要针对的是楼市投机炒房者 ， 楼市去投机 ， 房屋回归居住本质才是调控的目的 。 今年的楼市调控政策最引人注目的就是因城施策 ， 因城施策强调地方调控主体责任 。

山东菏泽取消限售 ， 广州调整“商住房”政策 ， 青岛暂停摇号售房等等一些信号告诉我们 ， 楼市正在慢慢恢复 。 楼市的调整期慢慢缩短 。 地方这些试探性的调整 ， 有利于地方楼市的发展 。 今年 ， 这些政策试探性放松的城市可能会越来越多 。

二 ， 商品房市场逐渐稳定 ， 二手房市场起伏率较大 。

商品房市场受调控政策的影响较大 ， 今年的调控政策主要以稳定为主 。 今年的商品房市场相对稳定 。 二手房市场主要是业主个人意愿买卖房屋 ， 二手房的房屋出售价波动空间较大 。 二手房市场在调控政策的影响下 ， 也受到了一定的波及 。 总体二手房市场的起伏率较大 。