----“因城施策”下 2019年楼市大涨的红利时代已经成过去式//----

2018年年末有不少城市针对本区域的楼市 ， 进行了调控 ， 出台了相应的政策；总体来说 ， 2019年楼市买卖成交量将依然会减少 ， 租赁成交量会增加 。

买卖平淡

2018年的房产楼市 ， 用一句词来说 ， 很冷 ， 差不多进入了冰冻期 ， 成交量较2017年下降了不少 ， 房价降了成必然趋势 ， 在2019年的1月 ， 央行降准分两步进行 ， 共降准一个百分点 ， 市场将会释放1.5万亿 ， 这么多资金 ， 虽说不是主要是放给楼市 ， 但也不可避免的会溢入楼市 ， 那么市场肯定会回暖一点 ， 成交量会增加一部分 ， 明显的感觉就是最近的新房和二手房市场 ， 忙碌了不少 ， 近期成交量较12月份增加的有30%多 ， 绝大多数人都愿意选择在年前买房 ， 不愿意在年后买房 ， 年前买房的话 ， 谈价格方面 ， 包括流程都容易些 ， 价格好谈 ， 买卖流程走得快 。